Käsite osakehuoneisto on erityiskäyttöön pyynnöstä oikein nimetä yhden tai useamman henkilön hallussa olevaa omaisuutta, yleensä se, mikä on hallinnan kohde, materialisoituu muun muassa maalla, maatilalla, asunnossa, talossa.
Esimerkiksi, koska se on ajankohtainen ja relevantti oikeudellinen kysymys, osakehuoneistokysymys on siviilioikeudessa oikeudellisesti läsnä. tavaroiden yhteisö.
Tämä tarkoittaa siis sitä, että kaikki, mikä vaikuttaa asunnon omistajan hallintaoikeuksiin, voi olla oikeuden väliintulon kohteena, joka ratkaisee asian sen mukaan, mitä laki tässä asiassa määrää.
Ja toisaalta, missä tämä käsite on myös laajalti käytössä, on horisontaalisten kiinteistöjen ja konsortioiden kaupallistamisen aloilla, koska tällä tavalla nimetään rakennus, jossa on eri taloja ja sitten siellä asuu useita omistajia ja että ne yhteiset tilat on jaettava, kuten käytävät, hissit, autotallit ja monikäyttöiset huoneet. Tämä viimeinen tila on muodostunut melko yleiseksi suhteellisen uusissa kerrostalorakennuksissa, nämä ovat virkistys-, juhla-tarkoituksen mukaisia huoneita, joita jokainen osaomistaja voi käyttää siellä juhlien järjestämiseen, päivän ennakkovarauksesta.
Pääasia, josta asunnoissa tulee sopia, on juuri näiden edellä mainittujen tilojen käytön ja ylläpidon säätely, jotka heidän tulee jakaa niin, että käyttö on juuri oikeaa ja sen mukainen huolto.
Tavallista on, että konsortioneuvoston pyynnöstä ja taloyhtiön hoitajan silmällä pitäen kirjoitetaan yhteisten tilojen käyttöä koskeva sisäinen määräys, jota osaomistajien on tietysti ehdottomasti noudatettava, koska muuten he saavat rangaistuksen. .
On myös syytä mainita, että näiden tilojen ylläpito, olipa se sitten siivous, järjestelyt, on kaikkien osaomistajien yhteistä, eli jokaisen asunnon muodostavan asunnon omistajien on maksettava hoitoraha. sen ylläpitoon. Tämä kysymys on myös esitetty asiakirjassa.
