Kiinteistö on hyväkuntoinen, pidetään juuri hyvä, minkä seurauksena se on liittyy läheisesti maaperään tai maastoon, jossa se esiintyy, jotta se tulee olemaan mahdotonta erottaa fyysisesti ja laillisesti.
Erittäin liikkumaton, jolla on erityiset juuret maassa: kaupungistuneita tontteja, taloja, asuntoja ...
Esimerkkejä rakennuksista ovat kaupungistuneita tai kaupungistumattomia tontteja, taloja, teollisuusrakennuksia, maatiloja, asuntoja.
Eli omaisuus on a hyvin liikkumaton johon sitä ei saa millään tavalla siirtää tai irrottaa maasta vahingoittamatta sitä joko siksi, että se on osa maata tai koska se on ankkuroitu siihen.
Kiinteistöjä, kuten taloja tai asuntoja, käytetään tällä hetkellä perheasuntoina ja liiketoimistoina, joissa yritykset harjoittavat liiketoimintaansa.
Kiinteistöillä on tietysti kohdekohteesta riippuen erityispiirteitä, esimerkiksi toimistokiinteistöt ovat yleensä vapaita kerroksia, ilman jakoja, kun taas asuntokiinteistöissä on sektorit ja jaot: keittiö, olohuone, huoneet, mm. muut.
Yleensä kiinteistöt sijaitsevat rekisteröity erityiseen rekisteriin nimeltä Horizontal Property Registry, tilanne, joka antaa omistajilleen paremman suojan.
Kun henkilö hankkii kiinteistön, hänen on maksettava sen hinta myyjälle tai sen rakentajalle, allekirjoitetaan julkinen asiakirja, jota kutsutaan kauppakirjaksi, julkisen notaarin väliintulolla, joka todistaa asian ja joka on se, joka myöntää sen pätevyyden. kiinteistön omistajalle.
Asuntolaina- ja vuokrakohteet
Ne ovat myös tavaroita, jotka voivat olla asuntolaina esineitä, jos niiden omistajat käyttävät niitä vakuuksina varmistaakseen sovitun velvoitteen täyttämisen, esimerkiksi saada lainaa pankista; rahoituslaitos ottaa kiinteistön vakuudeksi asiakkaalle antamansa luoton maksamisesta. Jos se ei täytä sopimuksen velvoitteita, se menettää takuun eli omaisuuden.
Myös kiinteistö on todennäköistä, että sen omistajat vuokraavat ja saavat niille tuottoa.
Monet ihmiset ympäri maailmaa, joilla on säästöjä, sen sijaan että sijoittaisivat ne rahoitus- tai pörssivaihtoehtoihin, päättävät sijoittaa ne talon tai asunnon ostamiseen, jonka he sitten vuokraavat saadakseen kuukausituloa, jos he tienaavat. tyypillinen ja perinteinen kahden tai kolmen vuoden vuokrasopimus.
Toisaalta tällä hetkellä on yleistä, että sijoitukseksi ostetut asunnot vuokrataan väliaikaisesti, esimerkiksi kuudeksi kuukaudeksi, koska vuokrasumma on kannattavampi.
Tämäntyyppisen sijoitustyypin valinta liittyy sen tarjoamaan turvallisuuteen, paitsi että kannattavuus ei saa ylittää muita rahoitus- tai osakemarkkinoiden vaihtoehtoja. Koska asunto, talo, on olemassa, se on konkreettinen, turvallinen ja omistaja päättää, milloin vuokraa, milloin myy, sillä välin toisenlainen sijoitus voi olla riskialttiimpi, vaikka se tietysti tarjoaa paremman taloudellisen hyödyn.
Niistä perittävät verot
klo verolaki tai verolaki, joka on julkisoikeuden ala, joka määrittää säännöt, joiden perusteella valtio käyttää verotusvaltaansa tavoitteenaan saada yksityishenkilöiltä tuloja julkisten menojen kattamiseen, kiinteistö on uskottava eri veroista , miten olla: kiinteistövero, tulovero, kaupunkimaan arvonnousuvero ja varallisuusvero.
Kiinteistöjen luokat
Kiinteistöjä on erilaisia, kuten: luonteeltaan kiinteistö (maa ja pohjamaa), kiinteistöt yhtiöittäen (rakennukset), kiinteistöt määränpään mukaan (omaisuus on yhdistetty sitä suosivilla elementeillä), kiinteistöt vastaavasti (asuntolainamyönnytyksiä), kiinteistöjä liittymiseen mennessä (ovet, ikkunat, sisäänkäynti autotalliin), kiinteistöt edustuksen kautta (asiakirja, joka antaa kiinteistön omistusoikeuden).
päinvastoin, Irtain omaisuus on sellaista, joka voidaan siirtää paikasta toiseen säilyttäen koskemattomuutensa; joitakin esimerkkejä tämäntyyppisistä hyvistä on autot, moottoripyörät, veneet, lentokoneet, muiden joukossa.
Yleensä kiinteistö on kalliimpaa kuin henkilökohtainen omaisuus.
