Se tunnetaan termillä omaisuutta uuteen, mutta käyttövalmiiseen kiinteistöön tai jolla on jo pitkäaikainen käyttö ja se voi olla epäselvästi asunto tai talo, kun taas oikeudessa termillä omaisuus on likimääräinen merkitys, mutta tietysti laajemmalla luonteella kuin mitä tavara itse tulee olemaan, laillinen ja lakiin liittyvä.
Sitten varten oikeus, omaisuus onko hän Välitön suora valta esineeseen tai omaisuuteen, jonka kyseisen omaisuuden tai esineen omistaja saa hallussaan ja mikä antaa hänelle mahdollisuuden määrätä siitä vapaasti, luonnollisesti ja aina laillisten puitteiden puitteissa. Omistusoikeuden kohde muodostuu kaikista niistä omaisuudesta, jotka voidaan ottaa haltuun, mutta tätä varten omaisuuden on täytettävä kolme ehdotonta ehtoa: käyttökelpoisuus, rajallinen määrä ja käyttökelpoisuus.
Omistusoikeutta ei tarkastella vain kunkin maan jokaisessa kansallisessa perustuslaissa, vaan myös kansainvälisissä yleissopimuksissa, yleissopimuksissa ja sopimuksissa, kuten ihmisoikeuksien yleismaailmallisessa julistuksessa, joka julkaistiin YK:ssa vuonna 1948.
Tämä oikeus olla tällaisen esineen omistaja mahdollistaa sen, että siinä tapauksessa, että muut hyökkäävät siihen tai vahingoittavat sitä, voimme vaatia tai tuomita oikeudessa ne, jotka loukkaavat oikeuttamme kyseiseen omaisuuteen. Otetaan esimerkiksi tilanne, jossa meillä on moottoripyörä, ja kun jätämme sen parkkipaikalle shoppailemaan tai odottamaan lääkäriä, joku varastaa sen meiltä. Tai toisessa tapauksessa, jos meillä on talo, jota olemme viimeistelemässä, ja yhtäkkiä huomaamme, että joku on kaapannut ne tilat, jotka vastaavat meitä omistajinaan.
Lähes kaikissa laeissa oletetaan omistusoikeutta, joka on otettu ja inspiroituneena roomalaisesta oikeudesta kolme kykyä: käyttö tai ius utendi, nautinto tai ius fruendi ja disposition ius abutendi.
Ensimmäinen viittaa oikeuteen, että kiinteistön omistaja joutuu käyttämään sitä, mutta ole varovainen, kunhan tästä käytöstä ei aiheudu vahinkoa eikä siitä aiheudu haittaa muille, esimerkiksi kiinteistön hankkijalle. kiinteistön käyttötarkoitukseen Esimerkiksi kaupallinen tanssisali, sinun on noudatettava joitain yhteiselon perussääntöjä, muuten naapurisi voivat toimia laillisesti sinua vastaan ja omistaja menettää kiinteistön käyttöoikeuden.
Toisaalta ius fruendi on oikeus nauttia hyvästä, mikä tarkoittaa, että sen läsnä ollessa tai ilman, kaikki, mitä tavara tuottaa, kuuluu sille ja voi luovuttaa niistä, kun taas ne voivat olla luonnollisia tai siviilioikeudellisia, esim. , minulla on koira ja annan hänelle vauvan, joten nämä, sillä hetkellä kun ne syntyvät, kuuluvat minulle, tämä on luonnollinen hedelmä ja siviili on esimerkiksi kun lähden asunnosta ja laitan sen vuokra, rahat, jotka maksavat minulle sen vuokraavalle henkilölle, ovat siviilihedelmiä.
Ja lopuksi ius abutendi antaa meille mahdollisuuden luovuttaa esinettä, mikä tarkoittaa, että sinulla on oikeus tuhota se, muokata sitä ja jopa antaa se toiselle.
Tietysti omistusoikeutemme lisäksi aineellisiin hyödykkeisiin, joiden "omistajina" olemme oikeutettuja, voimme joissakin tapauksissa menettää osan tai kaikki niistä, jos emme täytä tiettyjä velvoitteitamme, jotka meille on sovittu organisaatioiden, yritysten tai laitosten edessä. Esimerkiksi hyvin yleinen tapaus on, että rahoitusyksikkö, kuten pankki, takavarikoi osan kiinteistöistämme, ottaa niiden omistusoikeuden, jotta voimme maksaa velan, josta olemme sopineet yhteisön kanssa ja jonka me tahallamme tai emme. eivät ole suorittaneet ajoissa kyseisen pankin kanssa sovittuja maksuja. Kiinteistömme muodostavat omaisuutemme tai pääomamme, ja se tulee esille, kun solmimme velkoja (esimerkiksi lainojen tapauksessa) tai velvoitteita (kiinteistöjen vuokrauksen tapauksessa).
